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maison à vendre 2 pièces - 58 m2 NOYON - 60

Ref : 8089

93 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 85000€
maison à vendre - 2 pièces - 58.0 m2 - NOYON - 60 - PICARDIE - Century 21 Saint Eloi
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville proche de la Cathédrale, idéale pour une personne seule ou un couple, offrant une surface habitable de 58m².
Située au cœur de la ville, cette maison à redécorer vous invite à mettre votre touche personnelle pour la transformer en un nid douillet.
Au rez de chaussée, une pièce de vie lumineuse et accueillante, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement, un WC et un accès par une porte de service aux extérieurs.
Au premier une chambre de près de 18m² et une spacieuse salle de bain.
Au second et dernier étage un grenier à aménager selon vos besoins.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardinet intimiste joliment fleuri et ses dépendances.
Possibilité d'acquérir pour 17.000€ FAC, un garage de 27m² situé en face du bien.

La gare de Noyon est accessible en 10 minutes à pied. Pour vos courses et loisirs, les commerces sont à quelques minutes, tout comme une sélection d'écoles pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon dans un environnement privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 58 m2
  • Surface terrain : 114 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,4 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salon Salle à M (16,0 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Salle de bain + WC (9,4 m2)
    • Grenier aménageable (30 m2)
    • Atelier (6 m2)
    • Cave (6 m2)
    • Dépendances cuisine d'été (6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue + jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel central au gaz gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Brique
  • Poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1349 €

À proximité

  • Autoroute : 20min
  • Ecole : sur place
  • Commerces : sur place

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35564kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/02/2024

Bien proposé par Delphine segui EI, agent commercial (RSAC 912026333)

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