Maison à vendre 6 pièces - 180,11 m2 ERCHEU - 80
245 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,34 % TTC
- Prix hors honoraires: 230400€
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Description
Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété en briques allie le charme de l'ancien à de généreux volumes. Avec ses 180 m² habitables, elle offre des espaces de vie confortables et lumineux, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste salle à manger de plus de 38 m², une cuisine indépendante de plus de 21 m², un salon chaleureux ainsi que trois belles chambres à l'étage, complétées par un dressing, une salle de bains et une douche.
L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses dépendances. Vous bénéficierez de deux bâtiments annexes d'une superficie totale de 135 m², offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets : atelier, stockage, activité professionnelle, réception ou encore création de logements sous réserve des autorisations nécessaires.
Un garage indépendant de plus de 100 m² vient compléter l'ensemble. Cet espace exceptionnel permettra de stationner plusieurs véhicules, d'accueillir des véhicules de collection ou de développer une activité artisanale.
Une cave d'environ 40 m² complète les prestations.
Cette propriété séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les artisans, collectionneurs ou porteurs de projets recherchant un bien offrant de multiples possibilités d'exploitation.
Un bien rare sur le secteur d'Ercheu, où le cachet, les volumes et les dépendances font toute la différence. Une visite s'impose !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 416,8 m2
- Surface habitable : 180,1 m2
- Surface terrain : 3 272 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (13,9 m2)
- Salle à manger (38,1 m2)
- Cuisine (21,4 m2)
- Salon (18,9 m2)
- sas d'entree style veranda (2,8 m2)
- Salle d'eau + WC (9,5 m2)
- Palier (7,7 m2)
- Chambre 1 (16,9 m2)
- Chambre 2 (19,0 m2)
- Dressing (3,0 m2)
- Chambre 3 (14,3 m2)
- PLACARD (0,5 m2)
- Dégagement (1,3 m2)
- WC (2,4 m2)
- Salle de bains (10,4 m2)
- Cave (40,0 m2)
- Batiment 1 (57 m2)
- Batiment 2 (78,4 m2)
- Garage indépendant (101,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
cour + jardin
Général
- Garage : 7 place(s)
- Surface sous-sol : 40 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel bois
- Eau chaude : Ballon + chaudière
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Mur,double vitrage, toiture
À savoir
- Taxe foncière : 1355 €
À proximité
- Autoroute : 15min
- Ecole : sur place
- Commerces : cocci market sur pla
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640,0 € et 3572,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).